Woonoppervlakte
Circa 105 m²
Inhoud
Circa 347 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1971
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Stollenbergweg 114

6572 AE, Berg en Dal (Gelderland)

Wonen tussen het groen, met de stad om de hoek!

In het geliefde Berg en Dal wacht op de bovenste etage dit lichte en ruime 4-kamerappartement op nieuwe bewoners. Hier woon je heerlijk rustig, midden in het groen, terwijl de levendige binnenstad van Nijmegen met de fiets zo te bereiken is. De perfecte mix van natuur en stad!

Oog voor verduurzaming

Goed om te weten dat de VVE oog heeft voor de toekomst! Er is een aparte werkgroep die zich volledig richt op verduurzaming van het complex. Denk aan het duurzaam renoveren van het dak, de kozijnen en het glas. Een fijn idee dus! Zoals het er nu naar uitziet worden deze werkzaamheden volgend jaar gestart.

Wat maakt dat dit appartement zo goed voelt?


Een heerlijk ruime, lichte woon- en eetkamer
Drie slaapkamers - ideaal voor thuiswerk, logees of hobbyruimte
Woonoppervlakte 105,10 m2
Twee balkons waar je de hele dag door een plekje in de zon of schaduw vindt
Een lift in het complex, hierdoor is het geschikt voor alle leeftijden (en handig voor de boodschappen ;))
Een praktische berging onderin het gebouw
Energielabel D
Actieve VVE met plannen voor verduurzaming
De VVE-bijdrage is € 466,43 per maand
En natuurlijk… dat vrije uitzicht over het groen dat nooit verveelt!

Hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte, rust en comfort, zonder afstand te doen van alle voorzieningen die Nijmegen zo aantrekkelijk maken. Vanuit jouw appartement loop je bijvoorbeeld zo de bossen van Berg en Dal in. Liever op de fiets of mountainbike? Daar is dit de perfecte omgeving voor! Ideaal dus voor wie graag het beste van twee werelden combineert.

Klinkt goed? Kom vooral kijken - dit is zo’n plek die je pas écht voelt als je er staat! Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over deze woning. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Groet!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 466,- per maand

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
347 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet, inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
16-07-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan bosrand, in woonwijk

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
€ 466,- per maand
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.83% met NHG) is gecontroleerd op 05-12-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-4520

Lijst-van-zaken

Splitsingsakte

Huishoudelijk-reglement

Notulen-alv-blok-b-03-02-2025

Notulen-alv-19-nov-stollenbergweg-92-114

Begroting-2025-vve-stollenbergweg

Investeringsbegroting-vve-stollenbergweg

Jaarrekening-24-25-vve-stollenbergweg

Mjop-vve-stollenbergweg

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6572

Totaal aantal inwoners
495 inwoners
Mannen
42%
Vrouwen
58%

Inwoners in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6572

tot 15 jaar
4%
15 tot 25 jaar
7%
25 tot 35 jaar
13%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
47%

Huishoudens in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6572

Eenpersoons zonder kinderen
60%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
89%

Huishoudens in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6572

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
6%
Huishoudens met kinderen
11%

Woningen in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6572

Woningen voor 1945
4%
Woningen tussen 1945 en 1965
3%
Woningen tussen 1965 en 1975
73%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6572

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
16%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6572

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Berg en Dal

Cijfers voor postcodegebied 6572

Adressen per km²
448
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6572 Gemeente kaart berg en dal

Korte feiten over Berg en Dal

Berg en Dal is een dorp in de Nederlandse gemeente Berg en Dal, nabij Nijmegen in de provincie Gelderland. Op 1 januari 2021 telde Berg en Dal en het buitengebied 2.430 inwoners. De dorpskernen van Berg en Dal rondom de Oude Kleefsebaan liggen tussen de 80 en 90 meter boven NAP.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Wij zijn Maurice en Birgit, jouw lokale makelaarskoppel dat zich inzet voor een succesvolle én persoonlijke verkoop van je huis. Wij geloven dat mensen uiteindelijk huizen van mensen kopen. Daarom nemen we echt de tijd voor jou en voor de kijkers van jouw huis. Zo vinden we samen de perfecte match!

Waar wij voor staan

Echte aandacht, geen loze beloftes:

We luisteren naar wat jij belangrijk vindt, denken met je mee en houden altijd rekening met jouw situatie. Zo creëren we een verkoopproces dat prettig voelt van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht. En natuurlijk zijn we er daarna ook nog voor je.

Met Maurice en Birgit haal je méér makelaar in huis!

Stollenbergweg 114, Berg en Dal

€ 350.000 k.k. - Beschikbaar