Living area
About 105 m²
Contents
About 347 m³
Construction year
Built in 1971
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Stollenbergweg 114

6572 AE, Berg en Dal (Gelderland)

Wonen tussen het groen, met de stad om de hoek!

In het geliefde Berg en Dal wacht op de bovenste etage dit lichte en ruime 4-kamerappartement op nieuwe bewoners. Hier woon je heerlijk rustig, midden in het groen, terwijl de levendige binnenstad van Nijmegen met de fiets zo te bereiken is. De perfecte mix van natuur en stad!

Oog voor verduurzaming

Goed om te weten dat de VVE oog heeft voor de toekomst! Er is een aparte werkgroep die zich volledig richt op verduurzaming van het complex. Denk aan het duurzaam renoveren van het dak, de kozijnen en het glas. Een fijn idee dus! Zoals het er nu naar uitziet worden deze werkzaamheden volgend jaar gestart.

Wat maakt dat dit appartement zo goed voelt?


Een heerlijk ruime, lichte woon- en eetkamer
Drie slaapkamers - ideaal voor thuiswerk, logees of hobbyruimte
Woonoppervlakte 105,10 m2
Twee balkons waar je de hele dag door een plekje in de zon of schaduw vindt
Een lift in het complex, hierdoor is het geschikt voor alle leeftijden (en handig voor de boodschappen ;))
Een praktische berging onderin het gebouw
Energy label D
Actieve VVE met plannen voor verduurzaming
De VVE-bijdrage is € 466,43 per maand
En natuurlijk… dat vrije uitzicht over het groen dat nooit verveelt!

Hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte, rust en comfort, zonder afstand te doen van alle voorzieningen die Nijmegen zo aantrekkelijk maken. Vanuit jouw appartement loop je bijvoorbeeld zo de bossen van Berg en Dal in. Liever op de fiets of mountainbike? Daar is dit de perfecte omgeving voor! Ideaal dus voor wie graag het beste van twee werelden combineert.

Klinkt goed? Kom vooral kijken - dit is zo’n plek die je pas écht voelt als je er staat! Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over deze woning. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Greetings!

Birgit and Maurice Beckers

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 350,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Contribution VvE
€ 466,- per maand

Construction

Object type
Lobby flat, apartment
Type of construction
Existing construction
Construction year
1971
Type roof
Flat roof covered with bituminous roofing

Area and content

Living area
105 m²
Contents
347 m³
Building-related outdoor area
12 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Toilet, walk-in shower, sink, washing machine connection
Provisions
Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energy

Energy label
D
Energy label registration
16-07-2025
Isolation
Double glass
Heating
Panel heating

Outdoor space

Location
Aan rustige weg, aan bosrand, in woonwijk

Mine space

Shed / storage
Box
Provisions
Equipped with electricity

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
€ 466,- per maand
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.83% met NHG) was verified on 05-12-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-4520

List-of-items

Energy label

Measurement report

Division agreement

Household regulations

Notulen-alv-blok-b-03-02-2025

Notulen-alv-19-nov-stollenbergweg-92-114

Begroting-2025-vve-stollenbergweg

Investeringsbegroting-vve-stollenbergweg

Jaarrekening-24-25-vve-stollenbergweg

Mjop-vve-stollenbergweg

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Berg en Dal

Statistics for postal code area 6572

Total number of inhabitants
495 residents
Men
42%
Women
58%

Residents of Berg en Dal

Statistics for postal code area 6572

until 15 years
4%
15 to 25 years
7%
25 to 35 years
13%
45 to 65 years
28%
65 and older
47%

Households in Berg en Dal

Statistics for postal code area 6572

Single without children
60%
Multiple persons without children
29%
Households without children
89%

Households in Berg en Dal

Statistics for postal code area 6572

Households with one child
5%
Households with multiple children
6%
Households with children
11%

Homes in Berg en Dal

Statistics for postal code area 6572

Housing for 1945
4%
Houses between 1945 and 1965
3%
Houses between 1965 and 1975
73%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Berg en Dal

Statistics for postal code area 6572

Homes between 1995 and 2005
1%
Homes between 2005 and 2015
16%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Berg en Dal

Statistics for postal code area 6572

Average WOZ value
€ 268.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Berg en Dal

Statistics for postal code area 6572

Addresses per square kilometer
448
"Urbanity (scale 1 to 5)"
20%
Postcode kaart 6572 Gemeente kaart berg en dal

Met Maurice

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

We are Maurice and Birgit, your local real estate agents who strive for a successful and personal sale of your home. We believe that people ultimately buy homes from people. That's why we really take the time for you and for the viewers of your home. Together we find the perfect match!

What we stand for

Genuine attention, no empty promises:

We listen to what you consider important, think along with you and always take into account your situation. This is how we create a sales process that feels pleasant from the first meeting until the handover of keys. And of course, we are still there for you afterwards.

With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!

Stollenbergweg 114, Berg en Dal

€ 350,000 k.k. - Available