- Living area
- About 105 m²
- Contents
- About 347 m³
- Construction year
- Built in 1971
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
In het geliefde Berg en Dal wacht op de bovenste etage dit lichte en ruime 4-kamerappartement op nieuwe bewoners. Hier woon je heerlijk rustig, midden in het groen, terwijl de levendige binnenstad van Nijmegen met de fiets zo te bereiken is. De perfecte mix van natuur en stad!
Oog voor verduurzaming
Goed om te weten dat de VVE oog heeft voor de toekomst! Er is een aparte werkgroep die zich volledig richt op verduurzaming van het complex. Denk aan het duurzaam renoveren van het dak, de kozijnen en het glas. Een fijn idee dus! Zoals het er nu naar uitziet worden deze werkzaamheden volgend jaar gestart.
Wat maakt dat dit appartement zo goed voelt?
Een heerlijk ruime, lichte woon- en eetkamer
Drie slaapkamers - ideaal voor thuiswerk, logees of hobbyruimte
Woonoppervlakte 105,10 m2
Twee balkons waar je de hele dag door een plekje in de zon of schaduw vindt
Een lift in het complex, hierdoor is het geschikt voor alle leeftijden (en handig voor de boodschappen ;))
Een praktische berging onderin het gebouw
Energy label D
Actieve VVE met plannen voor verduurzaming
De VVE-bijdrage is € 466,43 per maand
En natuurlijk… dat vrije uitzicht over het groen dat nooit verveelt!
Hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte, rust en comfort, zonder afstand te doen van alle voorzieningen die Nijmegen zo aantrekkelijk maken. Vanuit jouw appartement loop je bijvoorbeeld zo de bossen van Berg en Dal in. Liever op de fiets of mountainbike? Daar is dit de perfecte omgeving voor! Ideaal dus voor wie graag het beste van twee werelden combineert.
Klinkt goed? Kom vooral kijken - dit is zo’n plek die je pas écht voelt als je er staat! Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over deze woning. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Greetings!
Birgit and Maurice Beckers
Transfer
- Asking price
- € 350,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
- Contribution VvE
- € 466,- per maand
Construction
- Object type
- Lobby flat, apartment
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1971
- Type roof
- Flat roof covered with bituminous roofing
Area and content
- Living area
- 105 m²
- Contents
- 347 m³
- Building-related outdoor area
- 12 m²
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Toilet, walk-in shower, sink, washing machine connection
- Provisions
- Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Energy
- Energy label
- D
- Energy label registration
- 16-07-2025
- Isolation
- Double glass
- Heating
- Panel heating
Outdoor space
- Location
- Aan rustige weg, aan bosrand, in woonwijk
Mine space
- Shed / storage
- Box
- Provisions
- Equipped with electricity
Parking facility
- Type of parking facility
- Public parking
VvE check list
- Company Registration at KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- € 466,- per maand
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Saddle insurance
- Yes
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.83% met NHG) was verified on 05-12-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Berg en Dal
Statistics for postal code area 6572
- Total number of inhabitants
- 495 residents
- Men
- 42%
- Women
- 58%
Residents of Berg en Dal
Statistics for postal code area 6572
- until 15 years
- 4%
- 15 to 25 years
- 7%
- 25 to 35 years
- 13%
- 45 to 65 years
- 28%
- 65 and older
- 47%
Households in Berg en Dal
Statistics for postal code area 6572
- Single without children
- 60%
- Multiple persons without children
- 29%
- Households without children
- 89%
Households in Berg en Dal
Statistics for postal code area 6572
- Households with one child
- 5%
- Households with multiple children
- 6%
- Households with children
- 11%
Homes in Berg en Dal
Statistics for postal code area 6572
- Housing for 1945
- 4%
- Houses between 1945 and 1965
- 3%
- Houses between 1965 and 1975
- 73%
- Houses between 1975 and 1985
- 1%
- Houses between 1985 and 1995
- 1%
Homes in Berg en Dal
Statistics for postal code area 6572
- Homes between 1995 and 2005
- 1%
- Homes between 2005 and 2015
- 16%
- Homes after 2015
- 1%
- Rented apartments
- 30%
- Purchase properties
- 70%
Other income Berg en Dal
Statistics for postal code area 6572
- Average WOZ value
- € 268.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 5%
Other income Berg en Dal
Statistics for postal code area 6572
- Addresses per square kilometer
- 448
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 20%
Met Maurice
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
With Maurice and Birgit you bring more real estate agents into your home!
We are Maurice and Birgit, your local real estate agents who strive for a successful and personal sale of your home. We believe that people ultimately buy homes from people. That's why we really take the time for you and for the viewers of your home. Together we find the perfect match!
What we stand for
Genuine attention, no empty promises:
We listen to what you consider important, think along with you and always take into account your situation. This is how we create a sales process that feels pleasant from the first meeting until the handover of keys. And of course, we are still there for you afterwards.
Latest reviews
-
Grameystraat 15
After living in my house for 35 years, it was a big and exciting step for me to put it up for sale. Thanks to Birgit and Maurice, however, t...
-
Dr. Jan Berendsstraat 23
We had ourselves once a viewing with Birgit and Maurice as potential buyers and found the way they showed us around their home at that time...
-
Fuutstraat 17
Birgit and Maurice take the time to involve you in the big step and ensure friendly and warm contact.