- Wohneinheitenfläche
- Um 105 m²
- Inhalt
- Um 347 m³
- Baujahr
- Baujahr 1971
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
In het geliefde Berg en Dal wacht op de bovenste etage dit lichte en ruime 4-kamerappartement op nieuwe bewoners. Hier woon je heerlijk rustig, midden in het groen, terwijl de levendige binnenstad van Nijmegen met de fiets zo te bereiken is. De perfecte mix van natuur en stad!
Oog voor verduurzaming
Goed om te weten dat de VVE oog heeft voor de toekomst! Er is een aparte werkgroep die zich volledig richt op verduurzaming van het complex. Denk aan het duurzaam renoveren van het dak, de kozijnen en het glas. Een fijn idee dus! Zoals het er nu naar uitziet worden deze werkzaamheden volgend jaar gestart.
Wat maakt dat dit appartement zo goed voelt?
Een heerlijk ruime, lichte woon- en eetkamer
Drie slaapkamers - ideaal voor thuiswerk, logees of hobbyruimte
Woonoppervlakte 105,10 m2
Twee balkons waar je de hele dag door een plekje in de zon of schaduw vindt
Een lift in het complex, hierdoor is het geschikt voor alle leeftijden (en handig voor de boodschappen ;))
Een praktische berging onderin het gebouw
Energietaglung D
Actieve VVE met plannen voor verduurzaming
De VVE-bijdrage is € 466,43 per maand
En natuurlijk… dat vrije uitzicht over het groen dat nooit verveelt!
Hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte, rust en comfort, zonder afstand te doen van alle voorzieningen die Nijmegen zo aantrekkelijk maken. Vanuit jouw appartement loop je bijvoorbeeld zo de bossen van Berg en Dal in. Liever op de fiets of mountainbike? Daar is dit de perfecte omgeving voor! Ideaal dus voor wie graag het beste van twee werelden combineert.
Klinkt goed? Kom vooral kijken - dit is zo’n plek die je pas écht voelt als je er staat! Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over deze woning. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.
Grüße!
Birgit und Maurice Beckers
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 350.000 € k.K.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- € 466,- per maand
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung, Apartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1971
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 105 m²
- Inhalt
- 347 m³
- Gebäudebezogene Freifläche
- 12 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 2 getrennte Toiletten
- Badezimmerausstattung
- WC, Dusche, Waschbecken, Trockneranbindung
- Maßnahmen
- Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 16-07-2025
- Isolation
- Doppels Glas
- Heizung
- Wohnungsheizung
Außenraum
- Lage
- Aan rustige weg, aan bosrand, in woonwijk
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Kiste
- Maßnahmen
- Mit Elektrik ausgestattet
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- € 466,- per maand
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Broschüre
Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-4520
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Energietag
Messbericht
Trennungsakt
Haushaltsordnung
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Bewohner von Berg en Dal
Zahlen für Postleitzahl-Region 6572
- Gesamtbevölkerungszahl
- 495 Bewohner
- Männer
- 42%
- Frauen
- 58%
Bewohner von Berg en Dal
Zahlen für Postleitzahl-Region 6572
- bis 15 Jahre
- 4%
- 15 bis 25 Jahre
- 7%
- 25 bis 35 Jahre
- 13%
- 45 bis 65 Jahre
- 28%
- 65 und älter
- 47%
Haushalte von Berg en Dal
Zahlen für Postleitzahl-Region 6572
- Einpersonig ohne Kinder
- 60%
- Erwachsene ohne Kinder
- 29%
- Haushalte ohne Kinder
- 89%
Haushalte von Berg en Dal
Zahlen für Postleitzahl-Region 6572
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 6%
- Haushalte mit Kindern
- 11%
Wohnungen in Berg en Dal
Zahlen für Postleitzahl-Region 6572
- Wohnungen vor 1945
- 4%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 3%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 73%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 1%
Wohnungen in Berg en Dal
Zahlen für Postleitzahl-Region 6572
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 1%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 16%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Berg en Dal
Zahlen für Postleitzahl-Region 6572
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 268.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Berg en Dal
Zahlen für Postleitzahl-Region 6572
- Adressen pro Quadratkilometer
- 448
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
Met Maurice
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Wir sind Maurice und Birgit, euer lokales Immobilienpaar, das sich für einen erfolgreichen und persönlichen Verkauf eures Hauses einsetzt. Wir glauben, dass Menschen letztendlich Häuser von Menschen kaufen. Deshalb nehmen wir uns wirklich Zeit für euch und die Besucher eures Hauses. So finden wir gemeinsam die perfekte Passung!
Womit wir stehen
Wahre Aufmerksamkeit, keine leeren Versprechen:
Wir hören zu, was du wichtig findest, denken mit dir nach und berücksichtigen immer deine Situation. So gestalten wir einen Verkaufsprozess, der von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselüberreichung angenehm ist. Und natürlich sind wir auch danach für dich da.
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