Wohneinheitenfläche
Um 105 m²
Inhalt
Um 347 m³
Baujahr
Baujahr 1971
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Stollenbergweg 114

6572 AE, Berg en Dal (Gelderland)

Wonen tussen het groen, met de stad om de hoek!

In het geliefde Berg en Dal wacht op de bovenste etage dit lichte en ruime 4-kamerappartement op nieuwe bewoners. Hier woon je heerlijk rustig, midden in het groen, terwijl de levendige binnenstad van Nijmegen met de fiets zo te bereiken is. De perfecte mix van natuur en stad!

Oog voor verduurzaming

Goed om te weten dat de VVE oog heeft voor de toekomst! Er is een aparte werkgroep die zich volledig richt op verduurzaming van het complex. Denk aan het duurzaam renoveren van het dak, de kozijnen en het glas. Een fijn idee dus! Zoals het er nu naar uitziet worden deze werkzaamheden volgend jaar gestart.

Wat maakt dat dit appartement zo goed voelt?


Een heerlijk ruime, lichte woon- en eetkamer
Drie slaapkamers - ideaal voor thuiswerk, logees of hobbyruimte
Woonoppervlakte 105,10 m2
Twee balkons waar je de hele dag door een plekje in de zon of schaduw vindt
Een lift in het complex, hierdoor is het geschikt voor alle leeftijden (en handig voor de boodschappen ;))
Een praktische berging onderin het gebouw
Energietaglung D
Actieve VVE met plannen voor verduurzaming
De VVE-bijdrage is € 466,43 per maand
En natuurlijk… dat vrije uitzicht over het groen dat nooit verveelt!

Hier ervaar je elke dag het gevoel van ruimte, rust en comfort, zonder afstand te doen van alle voorzieningen die Nijmegen zo aantrekkelijk maken. Vanuit jouw appartement loop je bijvoorbeeld zo de bossen van Berg en Dal in. Liever op de fiets of mountainbike? Daar is dit de perfecte omgeving voor! Ideaal dus voor wie graag het beste van twee werelden combineert.

Klinkt goed? Kom vooral kijken - dit is zo’n plek die je pas écht voelt als je er staat! Wacht dus niet te lang en plan snel een persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit appartement hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over deze woning. Bel je liever voor een afspraak. Dan horen we graag van je.

Grüße!

Birgit und Maurice Beckers

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
350.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 466,- per maand

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1971
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
105 m²
Inhalt
347 m³
Gebäudebezogene Freifläche
12 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 2 getrennte Toiletten
Badezimmerausstattung
WC, Dusche, Waschbecken, Trockneranbindung
Maßnahmen
Lift, glasvezel kabel, internet, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
16-07-2025
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Wohnungsheizung

Außenraum

Lage
Aan rustige weg, aan bosrand, in woonwijk

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
€ 466,- per maand
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Vragenlijst-deel-b-appartementsrecht-4520

Aufgabensliste

Haushaltsordnung

Notulen-alv-blok-b-03-02-2025

Notulen-alv-19-nov-stollenbergweg-92-114

Begroting-2025-vve-stollenbergweg

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Bewohner von Berg en Dal

Zahlen für Postleitzahl-Region 6572

Gesamtbevölkerungszahl
495 Bewohner
Männer
42%
Frauen
58%

Bewohner von Berg en Dal

Zahlen für Postleitzahl-Region 6572

bis 15 Jahre
4%
15 bis 25 Jahre
7%
25 bis 35 Jahre
13%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
47%

Haushalte von Berg en Dal

Zahlen für Postleitzahl-Region 6572

Einpersonig ohne Kinder
60%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
89%

Haushalte von Berg en Dal

Zahlen für Postleitzahl-Region 6572

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
6%
Haushalte mit Kindern
11%

Wohnungen in Berg en Dal

Zahlen für Postleitzahl-Region 6572

Wohnungen vor 1945
4%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
3%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
73%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Berg en Dal

Zahlen für Postleitzahl-Region 6572

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
1%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
16%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Berg en Dal

Zahlen für Postleitzahl-Region 6572

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 268.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Berg en Dal

Zahlen für Postleitzahl-Region 6572

Adressen pro Quadratkilometer
448
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 6572 Gemeente kaart berg en dal

Met Maurice

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Wir sind Maurice und Birgit, euer lokales Immobilienpaar, das sich für einen erfolgreichen und persönlichen Verkauf eures Hauses einsetzt. Wir glauben, dass Menschen letztendlich Häuser von Menschen kaufen. Deshalb nehmen wir uns wirklich Zeit für euch und die Besucher eures Hauses. So finden wir gemeinsam die perfekte Passung!

Womit wir stehen

Wahre Aufmerksamkeit, keine leeren Versprechen:

Wir hören zu, was du wichtig findest, denken mit dir nach und berücksichtigen immer deine Situation. So gestalten wir einen Verkaufsprozess, der von der ersten Begegnung bis zur Schlüsselüberreichung angenehm ist. Und natürlich sind wir auch danach für dich da.

Mit Maurice und Birgit holst du dir mehr Immobilienmakler ins Haus!

Stollenbergweg 114, Berg en Dal

350.000 € k.K. - Verfügbar