Stollenbergweg 114

6572 AE Berg en Dal

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
105 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1971

Beschreibung

Wohnen zwischen Grün, mit der Stadt um die Ecke!

Im beliebten Berg und Tal warten auf der obersten (4. Etage) dieses helle und geräumige 4-Zimmer-Apartment auf neue Bewohner. Hier wohnen Sie herrlich ruhig, mitten in der Natur, während die lebendige Innenstadt von Nijmegen mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Die perfekte Mischung aus Natur und Stadt!

Auge für Nachhaltigkeit

Gut zu wissen, dass die VVE Zukunft hat! Es gibt eine eigene Arbeitsgruppe, die sich voll und ganz auf die Nachhaltigkeit des Komplexes konzentriert. Denken Sie an das nachhaltige Sanieren der Dächer, Fenster und Gläser. Ein feines Idee! Wie es jetzt aussieht, werden diese Arbeiten nächstes Jahr begonnen.

Was macht das aus, dass diese Wohnung so gut anfühlt?

- Eine herrlich große, helle Wohn- und Esszimmer
- Drei Schlafzimmer - ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum
- Wohnfläche 105,10 m²
- Zwei Balkone, an denen Sie den ganzen Tag einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können
- Ein Aufzug im Gebäude, wodurch es für alle Altersgruppen geeignet ist (und praktisch für den Einkauf ;))
- Eine praktische Lagerung unten im Gebäude
- Energietag E
- Aktive VVE mit Plänen zur Nachhaltigkeit
- Die VVE-Beitrag ist € 466,43 pro Monat
- Und natürlich... dieses freie Blick auf das Grün, das niemals langweilt!

Hier spüren Sie jeden Tag das Gefühl von Raum, Ruhe und Komfort, ohne Abstand zu nehmen von allen Annehmlichkeiten, die Nijmegen so attraktiv machen. Von Ihrem Apartment aus können Sie beispielsweise direkt in die Wälder von Berg und Dal spazieren. Lieber mit dem Fahrrad oder Mountainbike? Dann ist das die perfekte Umgebung dafür! Ideal also für alle, die gern die besten Aspekte beider Welten kombinieren.

Klingt gut? Kom auf jeden Fall vorbei – das ist eine Stelle, die du erst wirklich spürst, wenn du dort stehst! Warte also nicht zu lange und plane schnell eine persönliche Führung. Das kann auf der speziellen Website, die wir für diese Wohnung erstellt haben (siehe dafür unsere eigene Seite). Hier findest du auch sofort viel Information über diese Wohnung. Ruf lieber an, um einen Termin zu vereinbaren. Dann freuen wir uns auf deinen Anruf.

Grüße!

Birgit und Maurice Beckers Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 466,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 466,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 16-07-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 347 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 5e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Stollenbergweg 114, Berg en Dal

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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